Ανοίγει πλέον ο δρόμος για τη μεγάλη αναβάθμιση της έδρας του Ολυμπιακού, με βασικό στόχο την αύξηση της χωρητικότητάς της στις 52.000 θέσεις.
Η συγκεκριμένη διάταξη εντάχθηκε στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τίτλο «Βελτίωση του σχεδιασμού της αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας – Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2024/1711 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 13ης Ιουνίου 2024 για την τροποποίηση των οδηγιών (ΕΕ) 2018/2001 και (ΕΕ) 2019/944 και λοιπές διατάξεις».
Η νομοθετική πρωτοβουλία είχε κατατεθεί στα τέλη του προηγούμενου μήνα και περιλαμβάνει το απαραίτητο θεσμικό πλαίσιο για τον εκσυγχρονισμό, την αναβάθμιση και την επέκταση των εγκαταστάσεων του φαληρικού γηπέδου.
Οι βασικές αλλαγές στο νέο «Γ. Καραϊσκάκης»
Σύμφωνα με όσα προβλέπονται στη ρύθμιση, η χωρητικότητα του γηπέδου θα αυξηθεί από τις 33.500 στις 52.000 θέσεις, μέσα από την αναδιαμόρφωση των κερκίδων και την κατασκευή νέου στεγάστρου ελαφριάς κατασκευής.
Παράλληλα, καθορίζονται νέα ανώτατα όρια ύψους για τις εγκαταστάσεις, ενώ ο συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,75 και το ποσοστό κάλυψης στο 60%.
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για τις χρήσεις των εγκαταστάσεων, καθώς τουλάχιστον το 65% του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης θα αφορά αποκλειστικά αθλητικές δραστηριότητες. Το υπόλοιπο 35% θα μπορεί να αξιοποιηθεί για συνοδές, εμπορικές και άλλες χρήσεις, όπως χώροι εστίασης, αναψυχής, καταστήματα αθλητικών ειδών, γραφεία και εγκαταστάσεις παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών.
Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία χώρων στάθμευσης με ελάχιστη συνολική χωρητικότητα 1.800 θέσεων.
Τι προβλέπει το άρθρο 83
Το άρθρο 83 του νομοσχεδίου περιλαμβάνει το ειδικό κανονιστικό πλαίσιο για την αναβάθμιση του «Γ. Καραϊσκάκης» και καθορίζει τους όρους δόμησης, τα επιτρεπόμενα ύψη των νέων εγκαταστάσεων, τις χρήσεις των χώρων, καθώς και τις διαδικασίες για την έκδοση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών.
Μεταξύ άλλων, προβλέπεται ότι το νέο στέγαστρο θα μπορεί να φτάσει σε ύψος έως 52 μέτρα από το νέο περίγραμμα του γηπέδου, ενώ στο εσωτερικό του σταδίου το ανώτατο ύψος του θα είναι 58 μέτρα, με σημείο αναφοράς το επίπεδο του αγωνιστικού χώρου.
Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα λειτουργικής συνένωσης των εγκαταστάσεων του σταδίου με όμορα οικόπεδα εντός του οικοδομικού τετραγώνου 53, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η υπερψήφιση της ρύθμισης αποτελεί ένα καθοριστικό θεσμικό βήμα για το φιλόδοξο σχέδιο του Ολυμπιακού. Πλέον, το ενδιαφέρον στρέφεται στις επόμενες διαδικασίες που απαιτούνται, προκειμένου να προχωρήσει η υλοποίηση της ανακατασκευής και το «Γ. Καραϊσκάκης» να αποκτήσει τη νέα του μορφή, με χωρητικότητα 52.000 θεατών.